Appartement 54m2 avec balcon - Photo-2025-03-19-10-40-51

Appartement 54m2 avec balcon - Photo-2025-03-19-10-40-51 4

exclusivité

Champigny Sur Marne, 94500

Appartement 54m2 avec balcon

199 000 €
à partir de 886 € / mois *

Retour

Description

54 m²

2 pièces

1 chambre

Appartement de 54 m², lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat seul ou en couple.

Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue ,sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’un double séjour modulable (possibilité d'un espace télétravail), d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche moderne, de WC séparés et d’un balcon.
Une cave complète le bien.

Les points forts de cet appartement:
• Faibles charges : 80 € / mois
• Chauffage individuel par chaudière performante
• Emplacement pratique, proximité piétonne des commerces, écoles et transports (Bus et Métro 15 Grand Paris)
• Parc du Tremblay à 2 minutes à pieds, idéal pour les loisirs et la détente
• Accès rapide aux axes autoroutiers

Un appartement clé en main, facile à vivre, dans un secteur recherché.

Contactez moi pour organiser votre visite.
Alia Ouaissa 06.25.16.14.10 du lundi au samedi, de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 54 m²

Étage: 2

Floor count: 4

Nb. chambres: 1

Nb. salles de bains: 0

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: gaz

Cave

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 966,00 €

Nb. de logements: 9

Nb. de lots: 20

Taxe foncière: 1 372,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Champigny Sur Marne, 94500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330260kWh/m².an56 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7056kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 990 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.