Description

110 m²
300 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
2 sdb

*Sous compromis* La Fourragère : En exclusivité Maison coquette de 110m2 avec beau jardin de 300m2, un jacuzzi et garage fermé.
Nichée dans un lotissement résidentiel, au calme, une jolie maison familiale en duplex, exposée plein sud avec un beau jardin verdoyant d'environ 300m2 qui abrite un jacuzzi à utiliser sans modération, en été comme en hiver.
Cette coquette maison lumineuse, parfaitement entretenue, est mitoyenne d'un côté. Elle dispose en rez-de-jardin d'un double séjour aux volumes généreux, une cuisine individuelle entièrement aménagée et équipée et au choix un espace bureau ou chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant.
A l'étage on découvre trois belles chambres dont deux qui donnent sur le jardin, une salle de bain, un dressing et un deuxième WC indépendant.
L'espace jardin, vrai havre de paix, offre plusieurs endroits au calme où on profite de différents arbres fruitiers. Il dispose d'un espace terrasse convivial avec four à pizza et BBQ, et d'un abris de jardin.
Un garage fermé avec un établi complète ce bien. Excellente note énergétique.
Ce joli bien est proche de toutes commodités, écoles et axes routiers, comme la L2 ou le Tram à 5 minutes à pied permettant de rejoindre le centre ville rapidement.
Contact Monica Ouzas-Persat // 06 26 86 89 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1983
Surface totale
127 m²
Surface terrain
300 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cheminée
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 000,00 €
Nb. de logements
29
Nb. de lots
29
Taxe foncière
2 546,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180147kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3022kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 030 € et 1 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Monica Ouzas-Persat (EI)

Monica Ouzas-Persat

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821452182

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