Description

150 m²
1045 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse ? Ne cherchez plus !
Laissez-vous séduire par le fort potentiel de cette propriété au charme unique. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé.

Avec ses 150 m² habitables et un terrain clos de 10,45 ares, cette propriété offre un cadre généreux pour accueillir toute la famille.

Vous serez agréablement surpris par les vastes volumes de la grange, idéale pour de multiples usages : stockage, abri pour vos véhicules, espace de rangement pour matériel, atelier, ou même la possibilité de créer plusieurs logements.

Au rez-de-chaussée, avec quelques aménagements, vous découvrirez un grand espace de vie ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains facilitent le confort quotidien.
De plus, un grenier aménageable de 60 m² habitable, déjà accessible, vous offre encore plus de possibilités d’agrandissement.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et bénéficie d'un chauffage au fioul, complété par la chaleur conviviale d'une cheminée centrale, idéale pour réchauffer les journées plus fraîches.

Habitable en l’état, cette maison offre un excellent compromis entre confort immédiat et projet de rénovation à personnaliser selon vos envies.
Durant la visite, un audit énergétique est à votre disposition pour vous guider dans vos choix d’économies d’énergie.


N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, je serai également ravi de vous donner accès à la visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface terrain
1045 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
734,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Oberhoffen Sur Moder, 67240

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420382kWh/m².an83 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10083kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 790 € et 5 170 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Patrice Hertrich (EI)

Patrice Hertrich

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°878255777

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