-"Sous Compromis"- Maison 4/5 pièces 140m², double garage et sous-sol.

--"Sous Compromis"--

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En exclusivité à Rohrwiller – Maison à fort potentiel, actuellement 3/4 pièces de 95m² habitable au rdc + 119 m² au sol aménageable au 1er étage, actuellement 2 chambres, un sous-sol total et 521m² de terrain clôturé et arboré.
Située dans un environnement calme, sur un terrain arboré de 521m², entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison de 95m² habitable environ (potentiel de 60 à 70m² habitable supplémentaire au 1er étage) comprend :
Au RDC : une entrée, en couloir desservant les accès à l’étage et au sous-sol, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à une terrasse (Sud/Est) et un beau séjour lumineux avec sa cheminée.
Au 1er étage : 119 m² au sol à aménager, l’accès à l’eau, à l’électricité et les évacuations déjà en place. (Potentiel de 2 à 3 chambres supplémentaires et d’une salle de bain et WC ou la création d’un second logement)
Au sous-sol (total) : Double garage, 2 pièces, une buanderie, un WC et accès directe au jardin.
Ce bien comprend également deux portes de garage sectionnelles motorisées, un jardin arboré et son cabanon et un chauffage écologique (PAC air/eau) + cheminée avec insère.
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