Description

77 m²
3 pièces
1 garage


Vous cherchez une maison avec du potentiel dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus !

📍 Roderen – 77 m² habitables, avec dépendance et garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Pas de terrain, mais un espace devant la maison pratique et fonctionnel.

✨ Le bien se compose de :
✔️ 2 chambres confortables
✔️ Salon/SAM avec poêle à bois – ambiance chaleureuse garantie
✔️ Cuisine et salle d’eau fonctionnelles
✔️ Espace bureau – parfait pour le télétravail ou un coin lecture

💡 Les + qui font la différence :
✨ Dépendance de 2 x 30 m² eniviron – idéale pour un atelier, un espace loisirs ou un futur logement/ gîte/ agrandissement
✨ Garage 25 m² sur 2 niveaux – parfait pour stockage ou projet d’aménagement
✨ Place de parking privée

Maison libre de toute occupation à partir du mois de mai.
À vous d’en faire un cocon familial ou un projet personnalisé selon vos besoins.

📍 Pourquoi Roderen ?
Un village calme et verdoyant, à proximité de Thann et Mulhouse, idéal pour profiter de la nature tout en restant connecté aux commodités.

📞 Contactez-moi pour une visite !
Christelle Meny – LF Immo
0601741222


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
fin de location
Surface totale
147 m²
Surface habitable
77 m²
Nb. garages
1
Chauffages
bois et électricité
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Roderen, 68800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420369kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 970 € et 2 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Christelle Meny (EI)

Christelle Meny

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647

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