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#75127
179 000 € à partir de 801 € / mois *
Appartement T2 secteur des Chartrons - 33000 Bordeaux
Bordeaux, 33000
- 32 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 sdb
Description
160 m²
680 m²
5 pièces
3 chambres
À Cadaujac, dans un environnement pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette maison familiale d’environ 160 m², implantée sur une parcelle de 680 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par le charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminée et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
La cuisine ouverte, au style contemporain, s’intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.
Côté nuit
La maison propose :
3 chambres confortables avec rangements
2 salles d’eau modernisées
2 WC pour plus de praticité
Un véritable atout :
Un studio de 20 m², entièrement indépendant, avec salle d’eau et WC, complète ce bien.
Il offre de nombreuses possibilités :
revenu locatif (classique ou saisonnier)
espace professionnel / télétravail
logement indépendant pour un proche
Un vrai plus, rare sur le secteur!
📞 Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1952
- Rénovation
- 2020
- Surface terrain
- 680 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz et pompe à chaleur air/air
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 143,00 €
Localisation Cadaujac, 33140
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Détail des pièces
Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180130kWh/m².an17 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3017kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 440 € et 2 010 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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