Description

145 m²
860 m²
7 pièces
5 chambres

À vendre à Zoza, charmante maison individuelle de 145 m² édifiée en 2005, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété est composé d'un appartement T2 indépendant en rez de jardin et de l'habitation principale en rez de chaussée avec 1 Etage,

La maison est équipée d'un système de chauffage polyvalent, comprenant un chauffage au bois, à l'électricité et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

L'habitation principale est composée d'un vaste salon/séjour avec une cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau bien agencée et une chambre se trouvent en plain pied, les 3 autres chambres sont à l'étage offrant de nombreux couchages.

L'appartement en rez de jardin propose une pièce de vie cosy, une cuisine équipée donnant sur une chambre lumineuse, une salle d'eau est attenante au salon. Une terrasse face à la montagne vous ravira pour profiter du paysage

Profitez également d'un agréable jardin pour vous détendre et profiter du plein air. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.

2 terrasses offrent une vue magnifique sur la montagne et permettent de profiter de son salon de jardin toute l'année. Un atelier est disponible pour les férus de bricolage
Une allée de stationnement est prévue pour stationner plusieurs véhicules

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Zoza avec la possibilité de louer l'appartement indépendant pour des revenus locatifs.

Vidéo du bien disponible sur demande après validation du projet immobilier
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
330 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,55%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Surface terrain
860 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
470,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180161kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 540 € et 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Cyrièle Chesneau (EI)

Cyrièle Chesneau

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°851566232

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