Description

150 m²
1092 m²
6 pièces
3 chambres

Vendays-Montalivet proche de tout commerce, à 10 minutes des plages,

Je vous présente cette ancienne longère mitoyenne d’un coté de 150 m2 le tout sur un jardin potager 1092m2 entièrement clos,

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, avec un poêle à bois,

Puis deux chambres de 14 et 16 m² avec une hauteur sous plafond 2,83m

Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 1 vasque, toilettes,

La 3ème chambre ou bureau de 8,16
avec une grande pièce à vivre de 27 m² avec sa cheminée avec insert,
Une salle d’eau+toilettes,
Une cuisine,

Idéale pour créer une indépendance pour recevoir ou selon vos envies...

Une terrasse et sa pergola pour prendre les repas avec vue sur le jardin, arboré.

Une dépendance en bois, pour y mettre vos outils, ou autre stockage, un garage,

double vitrage, volets roulants, portail automatique, arrosage automatique,

Taxe foncière 913 euros, assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, poêle à bois, Pompe à Chaleur, clim réversible, Cheminée avec insert,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1949
Surface terrain
1092 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée, aménagée et américaine
Chauffages
bois, électricité, clim réversible et pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
913,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Vendays Montalivet, 33930

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

cuisine/sl/sj 43 m²
Ch1 15 m²
Ch2 16 m²
Salle d'eau+wc 5,8 m²
Buanderie 15 m²
cuisine 9,9 m²
salle d'eau+wc 4,4 m²
Ch3 ou Bureau 8,2 m²

couloir 5,8 m²
Grande pièce 28 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250245kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 640 € et 2 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1413 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexandra Neves

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882045263


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