13012/Appartement/Terrasse

209 000 € H.I.
à partir de 929 € / mois *

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Description

40 m²

2 pièces

1 chambre

Photos sur consultation.
C'est dans une impasse paisible du 12e arrondissement de Marseille, entre la Fourragère et Saint Barnabé, que se situe cet appartement T2, dans une résidence récente, avec ascenseur. Il offre une surface de près de 40m2, et s’ouvre sur une terrasse plus de 10m2, avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant.
La pièce de vie lumineuse dispose d’une cuisine équipée récente et s'ouvre sur la terrasse. L’appartement comprend également une chambre spacieuse qui s'ouvre sur la terrasse également, une grande salle d'eau et un WX. Aucun travaux à prévoir. Un garage fermé est proposé en sus avec l'appartement. Locataire en place. Parfait pour un profil investisseur ou pour la constitution d'un patrimoine immobilier.
Le métro, les commerces et les accès principaux L2 se trouvent à proximité immédiate. Ce bien allie confort et tranquillité dans un secteur très recherché.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 202 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 3,47%

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 40 m²

Étage: 5

Floor count: 2

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: pompe à chaleur air/eau

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 600,00 €

Nb. de logements: 190

Nb. de lots: 190

Taxe foncière: 1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420858kWh/m².an15 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3015kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 410 € et 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.