Description

126 m²
793 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

À Sélestat, dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

Construite en 1923 et rénovée en partie en 2024, cette maison propose 126 m² habitables sur un terrain de 793 m² exposé ouest, avec un charmant jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Cette maison séduit par ses beaux volumes et ses 6 pièces bien distribuées, dont 4 chambres avec une vie de plain-pied possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, donne un accès direct au jardin. Côté confort, vous disposerez d’une salle de bain et d’une salle d’eau, chacune équipée de WC, idéal pour une famille.

Le chauffage au gaz, complété par un poêle à pellets dans le salon vous garanti une ambiance chaleureuse. Un grenier et un grand sous-sol viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités de rangement.

En annexe, une dépendance comprenant une cuisine d’été et un garage vient enrichir ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1923
Rénovation
2024
Surface terrain
793 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 221,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Selestat, 67600

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420363kWh/m².an61 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7061kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 379 € et 4 571 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1746 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie-Ange Bayard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921836565


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