Description
Maison d’architecte – Recy (Châlons-en-Champagne)
Située à Recy, à seulement 10 minutes de Châlons-en-Champagne, 40 minutes de Reims et 1h30 de Paris en TGV, cette maison d’architecte aux lignes contemporaines offre un cadre de vie rare, mêlant volumes lumineux, confort moderne et environnement verdoyant. Implantée sur un terrain paysagé de 1 953 m², elle séduira les amateurs d’architecture et d’espaces ouverts.
✨ Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
Vaste entrée donnant immédiatement une impression d’espace
Grand séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant sur le jardin
Cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur
Suite parentale avec salle d’eau privative et WC
Bureau, lingerie et WC indépendant
Étage
3 chambres dont une avec dressing
Salle de bain avec WC
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
Annexes & prestations
Garage double de 40 m²
Buanderie
Grandes terrasses
Chauffage performant par géothermie
Terrain arboré, calme et parfaitement entretenu
🌿 Atouts majeurs
Environnement paisible et verdoyant
Architecture contemporaine et finitions haut de gamme
Services de proximité : micro-crèche, école maternelle, école primaire (5 classes), garderie, cantine
Vie locale dynamique grâce aux nombreuses associations
Réseau de bus direct vers Châlons-en-Champagne et ses établissements scolaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1994
- Surface terrain
- 1938 m²
- Surface habitable
- 205 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- géothermie
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 920,00 €
Localisation Recy, 51520
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180159kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 030 € et 2 080 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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