Description
Super Cadenelle – Marseille 8ème – Carré d’or / Prado Paradis
Lot de 3 studettes rénovées avec balcon – Idéal investissement locatif et patrimonial
À vendre : 3 studettes identiques de 12 m² chacune, situées au 1er étage dans la résidence sécurisée Super Cadenelle, quartier prisé du Carré d’Or (Marseille 8e). Chaque unité dispose d’un balcon privatif, d’un volet roulant électrique, et a été entièrement rénovée (électricité aux normes, double vitrage, carrelage).
Atouts :
Emplacement recherché, calme et sécurisé
Proximité métro (Périer, Rond-Point du Prado), bus, écoles, commerces
Navette gratuite de la résidence vers le métro
Parking collectif, supérette dans l’immeuble
Chauffage, eau et navette inclus dans les charges (60 €/mois)
Taxe foncière : 300 €/an (chacune)
Rentabilité :
Location possible en bail classique (450 €/mois) ou mobilité (750 €/mois)
Forte demande locative (étudiants, stagiaires, saisonniers)
Classe énergie : B – GES : D
Prix : 189 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- studio
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 36 m²
- Étage
- 1
- Chauffages
- électricité
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 160,00 €
- Nb. de logements
- 120
- Nb. de lots
- 120
- Taxe foncière
- 900,00 €
Localisation Marseille, 13008
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 72
- B72 - 112
- C112 - 18670kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
- D186 - 256
- E256 - 337
- F337 - 427
- G> 427
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 3129kg CO2/m².an
- D31 - 51
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 210 € et 640 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Enzo Thibaudault (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927
-
-
Enzo Thibaudault (EI)
Agent commercial en immobilier
Marseille, 13009
-
Téléphone
07 86 13 47 86 -
E-mail
enzo.thibaudault@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3447 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927
La Fédération de l'Immobilier