Description
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En exclusivité à Rohrwiller – Maison à rénover, 4 pièces de 92m² habitable, 98 m² au sol et la possibilité d’ouvrir un accès vers les combles aménageable au 1er étage, 3 chambres, grange, garage et 440m² de terrain clôturé.
Située à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison de 92m² habitable à rénover (potentiel de 20m² supplémentaire) comprend :
Au RDC : une entrée, un séjour de 24 m², une chambre, une cuisine, un cellier avec accès à la salle de bain + WC et accès de plein pied au jardin.
Au 1er étage : un dégagement desservant 2 chambres et la possibilité d’ouvrir un accès à un grenier de 20m² au sol pouvant être aménagé.
Ce bien comprend également une cour, une grange avec un grand garage, un grenier, un bel espace extérieur, le double vitrage et un chauffage central au fioul basse température de moins de 10 ans.
Plus d’infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 98 m²
- Surface terrain
- 440 m²
- Surface habitable
- 92 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Tout à l'égout
Localisation Rohrwiller, 67410
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420312kWh/m².an83 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10083kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 440 € et 4 690 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Simon Wurtz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676