Description
Exclusivité – Superbe F4 au pied du Rer
À la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, Ne cherchez plus
Découvrez ce magnifique F4 de 86 m², idéalement situé au pied du RER Vert-Galant. Il offre des prestations rares :
✅ Un immense balcon de plus de 30 m² et une terrasse pour profiter de l’extérieur
✅ Un vaste espace de vie avec entrée, séjour, salon et cuisine équipée
✅ Deux belles chambres, un dressing et un cellier pour un confort absolu
✅ Une salle de bain et des prestations de qualité
✅ Une situation idéale, proche des commerces, écoles et transports
Chaque pièce dispose de son accès privatif au balcon de plus de 30 mètres linéaire. Aucuns travaux de copropriété à prévoir, ils sont déjà payés
Résidence très bien entretenue, verdoyante, sécurisée et résidentialisée. Charges mensuelles tout compris : eau chaude, eau froide, chauffage et ascenseur : 3 600 € par an
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder
Contactez-moi dès maintenant pour une visite avant qu’il ne soit trop tard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1975
- Surface habitable
- 86 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- géothermie
- Chauffage collectif
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 600,00 €
- Nb. de logements
- 140
- Nb. de lots
- 162
- Taxe foncière
- 1 670,00 €
Localisation Tremblay En France, 93290
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250191kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3014kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 520 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Michel Renard (EI)
Agent immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378931182