Description

75 m²
40 m²
3 pièces
2 chambres
piscine
1 sdb

Situé dans un environnement agréable et calme, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 75 m² réparti sur deux niveaux.

🔹 Au rez-de-chaussée, vous profitez :

• d’une grande pièce à vivre avec salon et salle à manger,
• d’une cuisine aménagée fonctionnelle,
• d’une terrasse de 14 m² donnant sur un jardin privatif clôturé, parfait pour vos moments de détente.

🔹 À l’étage, le confort continue avec :

• deux chambres climatisées avec rangements et dressings,
• une salle de bain,
• un dégagement lumineux pouvant servir de coin bureau idéal pour le télétravail,
• un balcon ventilé accessible directement depuis l’étage,
• ainsi que des combles pour un espace de stockage supplémentaire.

✅ Les atouts du bien :

• Jardin privatif clôturé
• Terrasse de 14 m² + balcon
• Climatisation dans les chambres
• Dressings intégrés
• Coin bureau lumineux
• Combles accessibles
• Piscine dans la résidence
• Deux places de parking incluses
• Espaces de vie lumineux et bien ventilés

📍 À proximité :

• Commerces, écoles, transports en commun
• Centre médical, pharmacie

Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, extérieur et sérénité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2009
Surface terrain
40 m²
Surface habitable
75 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Parking privé
Terrasse
Piscine
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
37
Nb. de lots
37
Taxe foncière
1 419,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110107kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Vanessa Gouyer (EI)

Vanessa Gouyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490106838

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