Description

134 m²
241 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Et si votre prochain déménagement était enfin synonyme de tranquillité ?

🏡 Une maison rénovée, 4 chambres, aucun travaux et seulement 670 € de chauffage par an !
✨ Enfin une maison familiale où tout est déjà fait !
🌿 Le confort d'une maison rénovée, le calme de la montagne et un budget maîtrisé.

À Dolleren, dans le cadre verdoyant de la vallée de Masevaux, découvrez cette agréable maison familiale de 134 m², entièrement rénovée, où confort, économies d'énergie et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son intérieur soigné, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Ici, aucun chantier à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre famille.

Les points forts qui feront la différence

✔ 134 m² habitables parfaitement agencés

✔ 4 véritables chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou recevoir vos proches

✔ Possibilité de vivre de plain-pied, un véritable atout pour aujourd'hui comme pour demain

✔ Aucun travaux à prévoir : vous emménagez immédiatement

✔ Chauffage central à pellets complété par un magnifique poêle à faïence, alliant confort, performance énergétique et charme authentique

✔ Consommation énergétique maîtrisée : environ 670 € de chauffage par an

✔ Maison saine, parfaitement entretenue

✔ Terrain de 2,41 ares, facile à entretenir pour profiter de votre temps libre sans les contraintes d'un grand jardin.

Une maison pensée pour la vie de famille

Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité et confort. Les volumes sont harmonieux, la circulation est fluide et chacun pourra y trouver sa place.

Cette maison répond parfaitement aux attentes actuelles :

confort de vie,
faibles dépenses énergétiques,
entretien réduit,
sérénité au quotidien.
Vivre à Dolleren

Choisir Dolleren, c'est faire le choix d'un environnement naturel préservé, du calme et d'une qualité de vie recherchée, tout en restant à proximité des commodités de la vallée.

Une excellente opportunité pour acquérir une maison familiale offrant davantage d'espace et de confort qu'un bien équivalent situé en plaine, tout en bénéficiant d'un budget plus maîtrisé.

Un achat serein

Cette maison constitue une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant éviter les mauvaises surprises :

aucun travaux à prévoir ;
chauffage économique et performant ;
budget parfaitement maîtrisé ;
maison immédiatement habitable.
Cette maison est faite pour vous si vous recherchez :
une famille souhaitant s'installer durablement ;
des primo-accédants exigeants ;
des actifs en quête d'un logement confortable et fonctionnel ;
des acquéreurs privilégiant un excellent rapport qualité, confort et budget.

Une visite suffit souvent pour se projeter… Pourquoi pas la vôtre ?

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Laurent Simonin au 06 75 59 77 84.

Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés.

Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas les contacter directement et de vous adresser exclusivement à leur conseiller Lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface terrain
241 m²
Surface habitable
134 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
poêle à granulés
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
646,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Dolleren, 68290

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420400kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 920 € et 5 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

891 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Simonin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881384838


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