Description
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, et à environ 15 minutes des plages, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 44 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Dans un quartier calme et agréable, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel et se compose de :
• un séjour lumineux d’environ 20 m², ouvrant sur un balcon permettant de profiter d’un agréable espace extérieur
• une cuisine indépendante équipée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie
• une chambre confortable de plus de 13 m²
• une salle d’eau
• des WC séparés, un vrai plus au quotidien
Son plan fonctionnel et sa situation privilégiée en font un bien idéal pour :
• une résidence principale
• un pied-à-terre sur la Côte d’Azur
• ou un investissement locatif
Les atouts
• Résidence avec ascenseur
• Balcon
• Séjour spacieux et lumineux
• Chambre confortable
• WC séparés
• Fort potentiel d’aménagement (possibilité d’ouverture cuisine / séjour)
Un appartement offrant un beau potentiel de valorisation, dans un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, transports et du littoral.
Avec plaisir pour vous le faire découvrir lors d’une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 44 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Ascenseur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 276,00 €
- Nb. de logements
- 62
- Nb. de lots
- 44
- Taxe foncière
- 828,00 €
Localisation Cagnes - Sur -Mer, 06800
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230177
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 5541
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 647 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804491397