62223 Sainte-Catherine - Maison semi-individuelle

62223 Sainte-Catherine - Maison semi-individuelle
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo, pour habiter ou pour investir cette maison semi-individuelle.

Située au cœur de la paisible résidence les Prairies, cette maison semi-individuelle de 1964 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 67 m²
- Parcelle : 211 m²
- Orientation du jardin : plein sud
- Séjour de 15m² avec plafond tendu
- Cuisine : aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson gaz, lave-vaisselle) avec plafond tendu
- 3 chambres lumineuses avec parquet, dont deux équipées de placards intégrés
- Salle d'eau : fonctionnelle et bien agencée

Menuiseries : double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude : chaudière gaz
Dépendances : cave, combles de rangement
Stationnement : garage et deux places de parking
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière : 758 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D

Environnement et commodités :
La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités :
Éducation : écoles primaires et maternelles accessibles à pied
Petite enfance : plusieurs crèches à proximité
Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le quartier
Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés et autres services essentiels à quelques minutes de marche
Espaces verts : le parc de la Pescherie, lieu de détente prisé des habitants, est accessible à pied

La maison bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes autoroutiers et se trouve à seulement 4 km de la gare d’Arras, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Points forts :
État général : maison en bon état, habitable sans travaux
Luminosité : grâce à l'orientation sud du jardin et aux grandes fenêtres
Emplacement : quartier calme et recherché, proche des commodités et des axes de transport

Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.

Que vous cherchiez à habiter dans un quartier calme et bien desservi ou à réaliser un investissement immobilier stratégique, cette maison à Sainte-Catherine répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée.
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