Allauch/ Maison/ Piscine/ Garage - Img 0396

prestige

Allauch, 13190

Allauch/ Maison/ Piscine/ Garage

1 100 000 €
à partir de 4 861 € / mois *

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Description

175 m²

900 m²

6 pièces

4 chambres

1 garage

piscine

Photos sur consultation.
C’est dans un secteur prisé de la commune d’Allauch, non loin de Plan-de-Cuques, que se situe cette maison non mitoyenne de 175 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 900 m² avec piscine et garage.
Dès l’entrée, la maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse qui s’ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin, lequel conduit naturellement vers l’espace piscine. La cuisine, semi-ouverte, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale offrant un espace nuit indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Les chambres disposent de placards intégrés offrant des rangements appréciables. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter ce niveau.
Baignée de lumière, la maison bénéficie d’un confort moderne avec des climatisations réversibles installées dans l’ensemble des pièces. Un garage complète les prestations de ce bien.
Ce bien séduit par sa situation recherchée à Allauch, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité de Plan-de-Cuques.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 215 m²

Surface terrain: 900 m²

Surface habitable: 175 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 3

Nb. salles d'eau: 3

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 5

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Terrasse

Piscine

Tout à l'égout

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Localisation Allauch, 13190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180119kWh/m².an9 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 119kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 700 € et 2 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.