Description

68 m²
5 pièces

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare St Charles, en rez-de- chaussée d'un ensemble immobilier. Ce local de 68 m² environ est traversant et bénéficie de deux entrées indépendantes. Un accès depuis le hall de l'immeuble (Bld Voltaire) et un accès direct depuis la rue (M.Sembat). Cela lui confère la possibilité de le diviser en 2 parties pour des activités différentes. Toiture neuve côté Marcel Sembat et travaux structurels dans immeuble réalisés en 2025. Des travaux sont à prévoir dans ce local pour une remise en état. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
murs commerciaux
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1940
Surface totale
69 m²
Surface habitable
68 m²
Chauffages
électricité
Accès handicapé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 600,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
17
Taxe foncière
1 878,00 €

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Détail des pièces

Dégagement 11 m²
Sous-sol 17 m²
Autre 13 m²
Autre 13 m²
Autre 1,6 m²
Autre 2,1 m²
Autre 5,1 m²
Autre 5,5 m²
Autre 1,5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

626 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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