Villeneuve d'Aveyron - Vue dominante
218 000 €
à partir de 962 € / mois *
Description
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, avec de l’espace pour toute la famille et/ou un projet locatif clé en main ?
Cette grande maison nichée sur un terrain entièrement clôturé de 2 157 m², est faite pour vous !
La maison principale (1980, rénovée en 2017) offre :
Une cuisine conviviale,=
5 chambres spacieuses + 1 bureau
1 salle de bain, 1 salle d’eau avec WC, et 1 WC indépendant
En rez-de-jardin, un appartement indépendant vous attend :
1 chambre, 1 bureau, 1 salon, 1 salle de douche, 1 WC
Idéal pour accueillir famille, amis ou locataires !
Sous-sol complet avec garage et buanderie.
Les atouts qui font la différence :
Superbe verger (figuiers, pruniers, cerisiers, pommiers)
Chaudière à condensation (fuel – 2018)
Combles et sous-sol isolés
Menuiseries double vitrage récentes
Assainissement individuel conforme
Classe énergétique D
💡 Un bien rare à Villeneuve-d’Aveyron, alliant confort, espace et potentiel locatif.
À visiter sans tarder — coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 300 m²
- Surface terrain
- 2157 m²
- Surface habitable
- 195 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Taxe foncière
- 950,00 €
Localisation Villeneuve, 12260
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250191kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5035kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 329 € et 3 153 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381
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