Description
Le Monde de l’Immobilier vous propose cette maison d'exception de 174 m², située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de VUE.
Édifiée sur une parcelle de 1533 m² entièrement close et arborée, Elle offre un cadre de vie serein et de multiples possibilités d'aménagement (vie de famille, chambres d'hôtes ou activité professionnelle).
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution intelligente sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une salle à manger ouverte sur le jardin, un salon et un séjour distincts, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale (chambre avec salle d'eau et WC privatifs).
À l'étage : Un grand palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau polyvalent (pouvant faire office de chambre d'enfant) et une salle de bains.
Le plus : Une des chambres bénéficie d'un accès indépendant, configuration idéale pour une activité libérale, un adolescent ou un projet de chambre d'hôtes.
Le terrain de plus de 1500 m² constitue un véritable écrin de verdure, complété par plusieurs annexes
Un vaste garage avec un atelier. Deux préaux offrant de multiples options de stockage ou d'aménagement.
Système de chauffage par pompe à chaleur (économie d'énergie).
Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1950
- Surface terrain
- 1533 m²
- Surface habitable
- 174 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Chauffages
- bois et pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 100,00 €
Localisation Vue, 44640
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180135kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 293 € et 1 751 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Marie-Christine Dupuy (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546