Description

174 m²
1533 m²
7 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

Le Monde de l’Immobilier vous propose cette maison d'exception de 174 m², située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de VUE.
Édifiée sur une parcelle de 1533 m² entièrement close et arborée, Elle offre un cadre de vie serein et de multiples possibilités d'aménagement (vie de famille, chambres d'hôtes ou activité professionnelle).
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution intelligente sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une salle à manger ouverte sur le jardin, un salon et un séjour distincts, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale (chambre avec salle d'eau et WC privatifs).
À l'étage : Un grand palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau polyvalent (pouvant faire office de chambre d'enfant) et une salle de bains.
Le plus : Une des chambres bénéficie d'un accès indépendant, configuration idéale pour une activité libérale, un adolescent ou un projet de chambre d'hôtes.

Le terrain de plus de 1500 m² constitue un véritable écrin de verdure, complété par plusieurs annexes
Un vaste garage avec un atelier. Deux préaux offrant de multiples options de stockage ou d'aménagement.
Système de chauffage par pompe à chaleur (économie d'énergie).
Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1950
Surface terrain
1533 m²
Surface habitable
174 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Vue, 44640

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Détail des pièces

Entrée 4,5 m²
Salle à manger 20 m²
Salon 24 m²
Séjour 22 m²
Cuisine 12 m²
Cellier 8,5 m²
Dégagement 5,5 m²
Chambre 9 m²
Salle de douche 2,5 m²
Toilettes 1 m²

Chambre 13 m²
Palier 12 m²
Chambre 12 m²
Chambre 16 m²
Bureau 8 m²
SDB wc 12 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180135kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 293 € et 1 751 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1329 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Marie-Christine Dupuy (EI)

Marie-Christine Dupuy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546


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