Description
Située dans une zone résidentielle pratique, entre le quartier Amoureux, Olivier et la route de Beaucaire, cette maison de 115 m² habitables offre de vraies possibilités, que ce soit pour y vivre ou investir. Vous êtes à 5 minutes de la gare et proche des grands axes.
Récemment rénovée à l’extérieur avec une toiture et une façade neuves, elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage, deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’étage : un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux autres chambres et une salle de bain.
Chaque niveau possède son propre accès, idéal pour créer deux logements indépendants. Parfait pour un investissement locatif, une colocation ou un projet familial multi-générations.
L’intérieur nécessite un rafraîchissement, vous laissant la liberté d’aménager les espaces selon vos envies.
Volumes généreux, emplacement stratégique, potentiel à exploiter : une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 142 m²
- Surface terrain
- 725 m²
- Surface habitable
- 115 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- fuel
- Taxe foncière
- 1 500,00 €
Localisation Nîmes, 30000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330327kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7051kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 530 € et 2 140 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Laetitia Vozel (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326
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Nîmes, 30900
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Téléphone
06 51 73 05 93 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326
La Fédération de l'Immobilier