Description
Prestations Haut de gamme et de plain pied – Le Luc
📍 Cadre paisible – 146 m² habitables sur 1 500 m² de terrain
Cette villa de plain-pied, située dans un environnement calme et privilégié, offre des volumes généreux, des prestations haut de gamme et des espaces extérieurs parfaitement aménagés pour un confort absolu.
Un intérieur spacieux et raffiné:
✔️ Superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
✔️ Chambre parentale de 21 m² avec magnifique dressing
✔️ Deux chambres confortables de 14 m² et 18 m²
✔️ Salle de bains élégante avec douche à l’italienne et baignoire
✔️ Buanderie fonctionnelle de 15 m²
✔️ Atelier de 17 m², idéal pour un espace de création ou de rangement
Une dépendance habitable pour plus de possibilités:
✔️ Mobil Home fixe de 14 m², 2 chambres, parfait pour recevoir des invités en toute indépendance
Des prestations de standing:
✔️ Sols en parquet et baies vitrées à galandage double vitrage pour un intérieur lumineux et chaleureux
✔️ Excellente isolation – DPE B / GES A
✔️ Panneaux solaires, garantissant une consommation d’énergie optimisée
Un extérieur conçu pour le bien-être et la convivialité:
✔️ Piscine 12x5 m, parfaite pour se détendre en toute intimité
✔️ Pool house équipé, avec cuisine d’été et salle à manger couverte
✔️ Grand carport pouvant abriter jusqu’à 8 voitures + garage fermé
✔️ Terrain entièrement clôturé avec 2 portails électriques et arrosage automatique
🚀 Un bien rare sur le marché ! Maison sur fosse septique (raccordement au tout-à-l’égout prévu pour 2026).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2012
- Surface terrain
- 1500 m²
- Surface habitable
- 146 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 6
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 2 300,00 €
Localisation Le Luc, 83340
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11097kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 820 € et 1 150 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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