Description
Rare à la vente - Secteur très recherché - Roucas Blanc -
Je vous présente ce bien idéalement situé dans le quartier prisé du Roucas Blanc, à proximité immédiate d'une crèche, des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes de la plages, cette charmante maison de ville des années 30 vous séduira par son emplacement, sa luminosité et son potentiel. Une surface habitable d'environ 70 m², à l'étage principal une cuisine, un salon/salle à manger et une salle d'eau avec wc. A l'étage inférieur, 2 chambres, un bureau, un WC.
Un accès direct au garage de 12 m² ainsi qu'une cave de 4m². Une surface totale de 86 m².
Vous apprécierez une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde, la climatisation, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques.
Toutefois, pour révéler tout le charme de cette maison et la remettre au goût du jour il faudra prévoir des travaux de rénovation.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un intérieur à leur image. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie Polverari au +33620280243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Surface totale
- 87 m²
- Surface habitable
- 70 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- électricité
- Taxe foncière
- 409,00 €
Localisation Marseille 7ème, 13007
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180146kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 840 € et 1 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le n°820675189
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Julie Polverari (EI)
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Les Pennes-Mirabeau, 13170
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