Description

62 m²
2 pièces
1 chambre
1 garage

À vendre 10 minute de Saint Jean d'Angély direction Authon-Ebéon.

Cette belle charentaise située de 180m² au sol avec possibilité de faire un étage.

Une partie de 62 m² est déjà rénovée, pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et un préau.
Les toiture sont neuves, tout les murs ont était rejointées ( pierres apparentes). Terrain clôturé.

Cette maison située dans une impasse vous offre un cadre de vie agréable.

Proche des commodités, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie quotidienne pratique et facile.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à un prix attractif à Sainte-Même. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1945
Rénovation
2024
Surface totale
124 m²
Surface habitable
62 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
électricité
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
753,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Sainte-Même, 17770

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Détail des pièces

Entrée 2,9 m²
Pièce de vie 32 m²
Chambre 13 m²
Cuisine 7,6 m²
Salle de douche 4 m²
Toilettes 2,4 m²

Grenier 62 m²

Dépendance 65 m²
Atelier 11 m²

Garage 26 m²
Patio 23 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250249kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 150 € et 1 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

605 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lisette Blanchet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912982477


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