Description

141 m²
650 m²
8 pièces
4 chambres

Baisse de prix.
Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d’une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m² avec poiriers et pommier.

De plain-pied, vous disposez d’un logement de 57 m², composé d’un lumineux salon/séjour de 24 m², cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc. Chauffage central au fuel.
En bonus : grandes caves aménageables de 40 m² donnant sur un jardin indépendant.

Au 1er étage, spacieux appartement de 84 m² composé d’un salon ouvert sur un balcon dominant le jardin, cuisine, deux jolies chambres, buanderie, salle d’eau, buanderie et wc indépendant. Grands combles de 60 m² équipés d'une chambre + pièce avec vélux à aménager. Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique.

Les plus de la maison : fenêtres PVC, double vitrage.
Toiture révisée. logements prêts à la location avec compteurs eau et électricité indépendants.
Garage de 20 m² + place de parking devant la maison.
TF : 1916 euros.
Parking et ensemble des commodités à proximité. Marchés les mercredis et samedis.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
285 m²
Surface terrain
650 m²
Surface habitable
141 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
fuel, électricité et bois
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 916,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Grand-Combe, 30110

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Détail des pièces

Appartement 87 m²
Cuisine 12 m²
Salon 25 m²
Balcon
Chambre 13 m²
Chambre 13 m²
Salle de douche 6,1 m²
Dégagement 2,6 m²
Toilettes 1,3 m²
Buanderie 4,5 m²

Grenier 73 m²

Garage 20 m²
Terrain 650 m²
Appartement 57 m²
Cuisine 8,7 m²
Salle de d'eau -WC 2,9 m²
Salon 25 m²
Chambre 10 m²
Chambre 12 m²
Cave

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330285kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 610 € et 2 210 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

619 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Myriam Serviere

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908430267


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