Description
À deux pas de la route d’Uzès, dans un environnement paisible, ce Mazet vous invite à profiter d’un cadre naturel préservé.
Édifié sur un terrain arboré et piscinable de 3 300 m², il offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour laisser les enfants s’épanouir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L’intérieur comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, une chambre en mezzanine, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée prolonge l’espace de vie et promet des instants de convivialité.
Ce bien présente également un beau potentiel : extension possible de 15,60 m² et construction d’annexes jusqu’à 25 m². Vous disposerez en outre d’un garage, de places de stationnement et d’un intérieur à personnaliser selon vos envies.
Calme, nature et espace : une opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 52 m²
- Surface habitable
- 52 m²
- Nb. chambres
- 0
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- bois
- Taxe foncière
- 454,00 €
Localisation Nîmes, 30000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420583kWh/m².an105 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100105kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 594 € et 2 156 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326
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Nîmes, 30900
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