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Maison avec belle vue et grand potentiel – Centre-ville d’Aubenas

Aubenas, 07200

exclusivité

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+14

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190 000 €
à partir de 839 € / mois *

Description

180 m²

281 m²

9 pièces

6 chambres

1 sdb

En exclusivité, votre conseillère vous propose, Située à deux pas du cœur d’Aubenas, cette maison de 180 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié en plein centre d’Aubenas.

Elle offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, six chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi que deux caves en sous-sol. Vous profiterez d’une belle vue dégagée et d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et salle d’eau) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère.
Côté confort : poêle à bois, chaudière à granulés, raccordement au tout-à-l’égout, accès à la fibre et deux caves pour le stockage.

Idéal pour une grande famille, une colocation ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux au cœur d’Aubenas.

Contactez dès maintenant Béatrice Rosello – LMD Immobilier pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu’offre cette maison pleine de charme.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: centre ville

Orientation: Est

Disponibilité: immédiate

Construction: 1948

Surface terrain: 281 m²

Surface habitable: 180 m²

Nb. chambres: 6

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 0

Chauffages: bois

Cave

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 892,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aubenas, 07200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Salle de douche 8,5 m²

Salon 14 m²

Buanderie 1,4 m²

Chambre 11 m²

Chambre 19 m²

Chambre 11 m²

Chambre 14 m²

Chambre 16 m²

Salle de bains / toilettes 3,7 m²

Couloir 3,3 m²

Cave 37 m²

Cave 11 m²

Pièce de vie 50 m²

Dégagement 3,1 m²

Toilettes 2,1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180127kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 172 € et 1 587 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.