Description
Cotignac – L’élégance contemporaine au cœur d’un des plus beaux villages de France ✨
À seulement quelques minutes du centre de Cotignac, dans un environnement résidentiel prisé et au calme, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve de 218 m² de plain-pied, pensée pour offrir confort, lumière et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une magnifique hauteur sous plafond et une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir.
Côté nuit :
• 3 chambres spacieuses
• Une superbe suite parentale de 41 m² avec dressing et salle de bains privative
• Nombreux rangements intégrés, buanderie et placards sur mesure
À l’extérieur :
• Terrain clos et paysagé, facile d’entretien
• Grandes terrasses en travertin
• Piscine neuve à personnaliser selon vos envies
• Double garage carrelé + plusieurs stationnements
• Portail motorisé et volets roulants électriques
Venez profiter d’une maison aux finitions soignées, dans l’un des villages les plus recherchés du Var.
Un bien rare à Cotignac, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
La maison est vendue non meublée. Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin de permettre une meilleure projection des volumes et des espaces.
📞 Dossier complet et visites sur demande :
Vincent Dujardin – 06 67 97 53 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2024
- Surface totale
- 219 m²
- Surface habitable
- 219 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Cotignac, 83570
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7023kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 470 € et 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
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