Description

102 m²
1500 m²
5 pièces
3 chambres
piscine


Visites suspendues - Bien sous offre d'achat acceptée
Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, Située à Mercuer, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied allie confort, praticité et cadre naturel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec piscine, elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités d’Aubenas.

Les atouts du bien :

Un intérieur lumineux et fonctionnel : Séjour spacieux de 42 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue dégagée

Agencement optimisé : Cuisine indépendante, trois chambres, salle d’eau, WC séparé

Sous-sol complet de 58 m² : Idéal pour du rangement, un atelier ou un futur espace aménageable selon vos besoins

Extérieur : Terrain plat, arboré et entièrement clôturé avec piscine – parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis

Cadre de vie privilégié : Calme, nature, vue dominante, transports scolaires à proximité – un environnement rare et recherché dans le secteur.

Une maison idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Prête à accueillir vos projets de vie ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1980
Surface terrain
1500 m²
Surface habitable
102 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité et clim réversible
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 200,00 €

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Localisation Mercuer, 07200

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Détail des pièces

Hall d'entrée 11 m²
Pièce de vie 43 m²
Cuisine 10 m²
Toilettes 1,1 m²
Chambre 11 m²
Chambre 10 m²
Chambre 12 m²
Salle de douche 4 m²
Terrasse 25 m²
Sous-sol 58 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250231kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 430 € et 1 970 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Béatrice Rosello (EI)

Béatrice Rosello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788676781

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