Description

200 m²
676 m²
8 pièces
6 chambres
1 garage

Au cœur de Saint-Jean-D'Angély, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises dans un cadre confortable et fonctionnel. Offrant une belle surface habitable de 200 m², elle se déploie sur un terrain de 676 m² orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Construite en 1975 et rénovée avec soin en 2017, cette demeure en très bon état allie charme et praticité. Son agencement sur un seul étage facilite la vie de tous les jours, avec une surface totale de 270 m² qui laisse place à de nombreux espaces de vie. Vous y trouverez huit pièces, dont six chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.

La maison comprend trois salles d’eau et quatre toilettes, un confort appréciable pour la vie quotidienne. La cuisine aménagée s’ouvre sur un espace convivial, propice aux moments partagés. Une terrasse exposée au sud invite à la détente en plein air, tandis que le garage et les trois places de parking assurent une gestion pratique des véhicules.

Le chauffage au gaz garantit une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison répond à des critères de confort et d’accessibilité qui sauront rassurer toute la famille. Située en centre-ville, elle offre un accès facile à toutes les commodités, tout en préservant un cadre de vie paisible.

Disponible immédiatement, ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et accueillante à Saint-Jean-D'Angély. N’hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu’elle offre et imaginer votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1975
Rénovation
2017
Surface totale
270 m²
Surface terrain
676 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 023,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint-Jean-D'Angély, 17400

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Salle à manger 16 m²
Salon 29 m²
Cuisine équipée 17 m²
Chambre 11 m²
Buanderie, douche wc 8 m²
Entrée 6 m²
Dégagement 13 m²
Toilette 2 m²
grange 70 m²
Salle à manger 16 m²
Salon 29 m²
Cuisine équipée 17 m²
Chambre 11 m²
Buanderie, douche wc 8 m²
Entrée 6 m²
Dégagement 13 m²
Toilette 2 m²
grange 70 m²

Chambre 15 m²
Chambre 13 m²
Chambre 17 m²
Chambre 19 m²
Chambre 18 m²
Toilette 2 m²
Salle d'eau 5,5 m²
Douche toilette 9 m²
Chambre 15 m²
Chambre 13 m²
Chambre 17 m²
Chambre 19 m²
Chambre 18 m²
Toilette 2 m²
Salle d'eau 5,5 m²
Douche toilette 9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250149kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 950 € et 2 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

882 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lisette Blanchet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912982477


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