Description

105 m²
1450 m²
10 pièces
4 chambres
2 garages

À vendre à Decazeville, en France, cette magnifique maison spacieuse de 10 pièces est un véritable bijou immobilier. Avec une surface habitable de 105 m² et un vaste terrain de 1450 m²,devant de porte avec barbecue pour des moments conviviaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et des possibilités infinies. Toiture neuve 2025

La maison est équipée d'une cuisine super équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le chauffage par pompe à chaleur air/air assure un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement.

Cette propriété est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Son prix de vente attractif de 211 500€ en fait une opportunité à ne pas manquer.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Decazeville.

Maison sans travaux composée en RDC

Cuisine de 13 m2 - salon salle manger de 49 m2 - chambre de 14 m2 - chambre ou bureau de 11 m2

Etage

Chambre de 9m2 - chambre de 10m2- salle de bain de 3.8 m2

RDC

2 garages - buanderie de 20.08m2- cave a vin - pièce de 28 m2

Terrain de 1450 m2 - fosse septique

Maison doubles vitrages - volets électriques -clim - radiateur nouvelles génération -insert bois

Maison proche du centre ville et au calme Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir.

. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
203 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,19%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
date à convenir
Construction
1980
Surface totale
188 m²
Surface terrain
1450 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air, bois et électricité
Parking privé
Accès handicapé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
1 598,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Decazeville, 12300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250246kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 570 € et 2 190 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

942 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lilian Rez

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822704763


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