Déjà vendu !
Description
Nîmes Ouest, 5' du CHU dans un quartier résidentiel, au calme, villa de plain pied de 164m2 sur un terrain arboré de 2080m2 sans vis-à-vis.
La pièce de vie très agréable est lumineuse par ses baies vitrées avec accès direct sur la terrasse. Une cuisine US équipée, spacieuse et fonctionnelle avec ilot central face au séjour. La buanderie à proximité de la cuisine.
Quatre chambres + bureau, dont une suite parentale, une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes.
Climatisation réversible..
Superbe terrasse donnant sur la piscine chauffée de 11.5 m x 5.5 m.
La terrasse propose un lieu de vie fabuleux face à ce carré bleu magique...farniente et bons moments assurés.
L'assainissement dans ce quartier est en fosse septique. Un mazet abrite la filtration de la piscine. Un cabanon en bois pour ranger les outils.
On appréciera le plain pied, le calme, le lieu, la lumière. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2000
- Surface terrain
- 2080 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité
- Piscine
- Taxe foncière
- 1 700,00 €
Localisation Nîmes, 30900
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180135kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 960 € et 1 430 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Virginie Gosselin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187
-
-
Virginie Gosselin (EI)
Agent commercial en immobilier
Congénies, 30111
-
Téléphone
06 17 76 39 67 -
Vitrine
lmdimmobilier.fr/agents/4729 -
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