Charmante maison quartier recherché de St Brévin L'Océan

Acte authentique signé le 15 octobre 2024. Dans un quartier prisé, à moins de 400 mètres de l'école Paul Fort, à 12 minutes à pied des commodités et de la plage de St Brévin L’Océan, je vous propose cette ravissante maison évolutive.

Si l'emplacement est primordial pour vous, venez la découvrir rapidement...

Actuellement, elle offre 96 m² habitables comprenant une pièce à vivre, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, deux belles chambres de 13.30 m² à 14.75 m², en rez-de-jardin c'est un espace composé d'une chambre de 13.40 m², une douche et un WC, puis d'une chaufferie et un vaste garage de 54.20 m² (hauteur sous plafond 2m.20), le tout sur un terrain de 821 m².

Cette agréable maison saine nécessite des travaux de mise aux normes et d'aménagement selon vos goûts et votre style. (Une estimation des travaux a été réalisée).

Située en zone Ubb CES 20% selon le PLU, cette maison peut-être agrandie de plus de 50 m², dans le respect de la réglementation en vigueur.

Appelez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite.

(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur.

Pour plus d'informations :
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Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619