Description

135 m²
2050 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

En exclusivité!
Visite à distance possible sur demande.
Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère immobilier en Sud Ardèche, vous invite à découvrir cette authentique maison en pierres située au cœur du vieux village de Saint-Brès, dans le nord du Gard, à 5 minutes des commerces et commodités.
D’une surface de 135 m², cette propriété se compose de deux espaces distincts, implantés sur un terrain arboré de 2 050 m², bien exposé et offrant un cadre de vie paisible. L'espace principal est composé d'une entrée, d'une grande chambre, d'un séjour/ Salle à manger avec belle vue dégagée, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. La partie annexe se compose d'une véranda, d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En extérieur, vous profiterez également d’une terrasse, d’un garage, de deux belles caves et de deux cours intérieures. Assainissement collectif et chaudière fuel. Travaux à prévoir de type électricité/ menuiseries... A découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1783
Surface terrain
2050 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 239,00 €

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Localisation Saint Brès, 30500

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Détail des pièces

Terrasse 22 m²
Entrée 12 m²
Cuisine 5 m²
Chambre 19 m²
Salle de bain + WC 6,1 m²
Salon/ Salle à manger 36 m²
Annexe: cour 14 m²

Annexe: Pièce vitrée 12 m²
Pièce de vie 26 m²
Salle d'eau 5,9 m²
Dégagement 2,7 m²
Chambre 14 m²
WC 1,8 m²
Chambre 11 m²
Rangement 1,8 m²

Cour intérieure 15 m²
Cave 24 m²
Cave 25 m²
Garage 16 m²
Cave 5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330236kWh/m².an63 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7063kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 440 € et 3 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emmanuelle Fages-Sans (EI)

Emmanuelle Fages-Sans

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369

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