Description

126 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Une opportunité rare, réunissant calme, charme, proximité des commodités et villes telles que Tours ou Vendôme.

Maison de 126 m² idéalement située dans un village paisible disposant d'une école, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la convivialité d’un cadre familial.
Vous apprécierez la proximité directe de Montoire, facilitant l’accès aux commerces et services ainsi que Saint Amand Longpré avec son collège et sa gare ter permettant un accès vers la gare TGV,

Au rez-de-chaussée, la maison offre :
Une entrée fonctionnelle
Une cuisine aménagée
Un double séjour authentique en tomettes, agrémenté d’un poêle convivial
Une salle de bains avec WC

À l’étage, vous trouverez :
Un palier
Trois chambres lumineuses
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études

Le bien comprend également :
Deux remises
Un garage
Une cave

Implantée sur un terrain clos d’environ 550 m², cette propriété vous invite à profiter pleinement des espaces extérieurs .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
105 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6,67%
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1932
Rénovation
2000
Surface habitable
126 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Cheminée
Tout à l'égout

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Plans

Détail des pièces

entrée et couloire 7,2 m²
cuisine 14 m²
salle de bain 8 m²
séjour 50 m²
entrée et couloire 7,2 m²
cuisine 14 m²
salle de bain 8 m²
séjour 50 m²

palier 4 m²
bureau 3,7 m²
chambre 10 m²
chambre 9 m²
chambre 14 m²
palier 4 m²
bureau 3,7 m²
chambre 10 m²
chambre 9 m²
chambre 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330327kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7051kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 840 € et 5 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par David Gaillard (EI)

David Gaillard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657

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