Description
--Vendu, n'hésitez pas à me joindre pour un projet de vente ou d'achat--
Maison alsacienne de 6 pièces d’environ 142m2 habitables, avec 2 dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 33 ares avec foret, potager, verger et espaces verts.
Cet ensemble est situé dans une ruelle au calme dans le village de l’Alsace du nord Langensoultzbach (67360) entre Woerth et Lembach, et proche de la frontière allemande, le tout dans un secteur prisé du tourisme.
La maison peut être habitable de suite mais nécessiterait un rafraîchissement voire une rénovation de l’ensemble.
Actuellement un chauffage électrique est en place et on peut également mettre des poêles à bois ou à granulés.
Il y a possibilité d'augmenter la surface habitable dans des pièces à l'étage qui sont utilisés en greniers, également une cave à disposition.
A l’extérieur se trouve une belle grande terrasse avec une vue dégagée, 2 dépendances qu’on peut exploiter au choix et pourquoi pas faire des gîtes.
Si vous aimez l’authenticité alsacienne alors cet ensemble a tout pour vous plaire, venez sur place pour vous projeter dans cet achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 292 m²
- Surface terrain
- 3329 m²
- Surface habitable
- 142 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Langensoultzbach, 67360
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420536kWh/m².an18 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3018kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 5 680 € et 7 710 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Marius Fuchs (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225