Description
Située sur Saint-Bauzély, à 800m de Fons, 20' de Nîmes, gare à proximité.
Ce bien d'exception aux volumes généreux (270 m2) avec une vue à couper le souffle est d'une élégance incroyable. Rare sur le marché. Une jolie pierre intérieure, un puits de lumière, un balcon intérieur, elle traverse l'histoire en vous rassurant. Elle propose 8 pièces, dont 5 chambres, 3 points d'eau, une cuisine épurée, un majestueux salon de 78m2 avec cheminée, toit cathédrale, cellier, garage de 37m2 et cave voutée.
La pièce maitresse de cette maison est la terrasse de 53 m2 avec sa cuisine d'été, avec un abri alu pour vous profiter de cet espace à toutes les saisons.
Cette maison peut continuer l'activité des chambres d'hôtes, une galerie, un lieu de rencontre...Vous avez envie d'authenticité, de calme et d'un lieu de vie d'exception, prenez RDV pour saisir cette belle opportunité d'être l'heureux propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1900
- Surface totale
- 422 m²
- Surface habitable
- 265 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 780,00 €
Localisation Fons, 30730
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180159kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3025kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 320 € et 3 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187
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