Description
Maison entièrement rénovée avec soin, d'une superficie de 96 m², située sur un terrain clos de 530 m², à seulement 15 minutes de Bordeaux.
Elle n'attend que vos meubles et vos valises
Elle se compose comme suit :
🔹 Côté jour :
Un salon lumineux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant
Une petite véranda ou cuisine d'été.
🔹 Côté nuit :
Trois belles chambres
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant
🔹 Extérieurs :
Un grand garage avec mezzanine pour le rangement, porte électrique
Jardin entièrement clôturé avec portail motorisé
Un espace barbecue pour vos repas en plein air
Pompe à chaleur et climatisation réversibles dans chaque pièces, aucun défaut électrique, toiture isolée, double vitrage.
📍 Emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités et des axes vers Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2023
- Surface terrain
- 527 m²
- Surface habitable
- 96 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée et super équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Ambares Et Lagrave, 33440
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180131kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 941 € et 1 273 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
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