Description
Baisse de prix de 10 000 € – Opportunité à saisir rapidement
Vous cherchez un bien en centre-ville…
mais sans le bruit, sans le vis-à-vis, avec un extérieur ?
Stop. Vous venez de le trouver.
Le bien quichange tout.
Rue de Dinan – Quartier des Lices
Duplex 45 m² (Carrez)
Terrasse arborée 12 m² exposée Sud
Calme absolu en hypercentre
Rénovation 2024
Ici, on entend… le silence. (Oui, en plein Rennes.)
Configuration :
À l’étage :
Chambre avec dressing
Bureau / chambre d’appoint
Salle de bain + WC
En bas :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine neuve
Accès direct terrasse
Esprit “petite maison” très recherché.
Les + qui font la différence:
Duplex (pas un appart classique)
Extérieur rare en centre-ville
Petite copro (10 lots)
Charges faibles (~300€/an)
DPE D
Pour qui ?
Couple
Investisseur (T3 rare)
Pied-à-terre
Télétravail
Pourquoi ça va partir vite
Emplacement + calme + extérieur = combo ultra rare
Nouveau prix
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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2024
- Surface totale
- 45 m²
- Surface habitable
- 45 m²
- Étage
- 1
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 300,00 €
- Nb. de logements
- 10
- Nb. de lots
- 10
Localisation Rennes, 35000
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250190kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 670 € et 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491733853
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