Description

286 m²
4900 m²
10 pièces
6 chambres
1 garage
piscine

Élégance, volumes et vue dégagée : une propriété rare à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Nichée dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et à l’abri des regards, cette superbe propriété de 286 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² avec piscine.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de vie baignés de lumière ont été pensés pour allier confort et convivialité :
- un salon chaleureux de 43 m²,
- une élégante salle à manger de 22 m²,
- une vaste cuisine équipée de 19 m² composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison propose 6 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

Cellier, atelier et garage de 51 m² viennent compléter les prestations pour un quotidien aussi pratique qu’agréable.

Aussi à l’étage, un espace unique fait toute la différence : un second salon de 49 m² ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 45 m², offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Un véritable lieu de vie supplémentaire, propice à la détente comme aux moments de partage.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine avec plage aménagée, chalet de rangement, abri de jardin et vaste espace de stationnement.

Côté confort, la propriété bénéficie d’équipements performants et économiques : chaudière à granulés, poêle à bois, volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques avec revente EDF générant un revenu moyen d’environ 2 500 € par an.

Une propriété aux prestations rares, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, confort de vie… et un environnement privilégié.

Une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface totale
286 m²
Surface terrain
4900 m²
Surface habitable
286 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
poêle à granulés
Parking privé
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
3 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint Maximin La Sainte Baume, 83470

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

entrée 10 m²
Saalon 43 m²
Salle à manger 22 m²
Cuisine 19 m²
Dressing 3 m²
Chambre divisible 21 m²
Chambre Douche Lavabo 15 m²
Cellier 8,5 m²
WC 1,9 m²
Garage double 51 m²
atelier 20 m²

Couloir 12 m²
Salon étage 49 m²
Terrasse 45 m²
Salle de bain (b+d) 8 m²
Chambre / Bureau 14 m²
WC 3,2 m²
Chambre 13 m²
Chambre 13 m²
salle de bains 6 m²
Suite parentale 28 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11089kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4427 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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