Description
Élégance, volumes et vue dégagée : une propriété rare à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nichée dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et à l’abri des regards, cette superbe propriété de 286 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² avec piscine.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de vie baignés de lumière ont été pensés pour allier confort et convivialité :
- un salon chaleureux de 43 m²,
- une élégante salle à manger de 22 m²,
- une vaste cuisine équipée de 19 m² composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison propose 6 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Cellier, atelier et garage de 51 m² viennent compléter les prestations pour un quotidien aussi pratique qu’agréable.
Aussi à l’étage, un espace unique fait toute la différence : un second salon de 49 m² ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 45 m², offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Un véritable lieu de vie supplémentaire, propice à la détente comme aux moments de partage.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine avec plage aménagée, chalet de rangement, abri de jardin et vaste espace de stationnement.
Côté confort, la propriété bénéficie d’équipements performants et économiques : chaudière à granulés, poêle à bois, volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques avec revente EDF générant un revenu moyen d’environ 2 500 € par an.
Une propriété aux prestations rares, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, confort de vie… et un environnement privilégié.
Une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Surface totale
- 286 m²
- Surface terrain
- 4900 m²
- Surface habitable
- 286 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 4
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 3 500,00 €
Localisation Saint Maximin La Sainte Baume, 83470
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11089kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804