Description

145 m²
670 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
2 sdb

Villa contemporaine neuve – 145 m² – Calme absolu – Vue nature
Besse-sur-Issole

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme total et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025 (normes RT 2020).

Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et la forêt en fond de jardin.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau.
À l’étage, trois belles chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse panoramique.

Un espace supplémentaire de 17 m² au rez-de-chaussée permet facilement de créer une 5ᵉ chambre ou un bureau.

Salle de bains, 2 WC, dressing, buanderie et grand garage motorisé complètent le bien.

Prestations modernes
Climatisation (gaines) par zone • Volets roulants électriques domotisés • Ballon thermodynamique • Tout-à-l’égout.

Extérieur
Terrain clôturé d’environ 600 m², piscinable, avec terrasse ensoleillée et aucun vis-à-vis.

Une villa rare sur le secteur, moderne et prête à vivre.
À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré à la visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2025
Surface terrain
670 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Besse Sur Issole, 83890

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Détail des pièces

Hall d'entrée 4,8 m²
WC avec lave mains 1,8 m²
Suite parentale 21 m²
Séjour Cuisine 42 m²
Chambre ou bureau 18 m²

Chambre 14 m²
Chambre 16 m²
Chambrre 14 m²
Salle de bains 5,8 m²
Dressing 3,1 m²
WC 1,5 m²
Terrasse 16 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 701kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 320 € et 460 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2515 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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