Local d'activité 420 m² Mont de Marsan - 20221102 104812

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Mont de Marsan, 40000

Local d'activité 420 m² Mont de Marsan

229 000 € H.I.
à partir de 1 024 € / mois *

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Description

420 m²

851 m²

Vous cherchez un lieu pour implanter ou faire évoluer votre activité.

Ce bien offre une solution complète, fonctionnelle et immédiatement exploitable.

Mont-de-Marsan, dans un secteur accessible et dynamique

420 m² au total, répartis en :
– 180 m² de bureaux (une partie déjà occupée, possibilité de revenus complémentaires)
– 2 hangars indépendants de 100 m² et 150 m², libres d’occupation

Idéal pour :
– artisan, PME, activité de service ou de production
– stockage, atelier, logistique
– entreprise souhaitant regrouper bureaux + activité sur un seul site
– possibilité d’exploiter une partie et louer le reste pour réduire vos charges
– espaces modulables selon vos besoins
– site adapté pour une activité professionnelle immédiate

Des travaux de rafraîchissement et d’électricité sont à prévoir, laissant la possibilité d’aménager selon votre activité.

Un bien qui s’adresse avant tout à un professionnel souhaitant être propriétaire de ses murs plutôt que locataire.

Une vraie opportunité pour développer votre activité avec un outil de travail évolutif.

Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 219 840,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4,17%

Type: entrepôt

État général: à rénover

Environnement: zone Commerciale

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1984

Rénovation: 1992

Surface terrain: 851 m²

Surface habitable: 420 m²

Chauffages: électricité et clim réversible

Parking privé

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 832,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mont de Marsan, 40000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.