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#75785
compromis en cours
182 500 € à partir de 816 € / mois *
Charmante maison 71 m² Fublaines
Fublaines, 77470
- 60 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Déjà vendu !
en moins de 90 jours
Description
49 m²
2 pièces
1 chambre
Situé dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement aux m2 bien optimisés et aux finitions de qualité,
dans une copropriété bien tenue avec ascenseur et local vélos.
Ce T2 d'une surface de 49,16 m², se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte de belle qualité entièrement équipée, d'une spacieuse chambre avec un grand placard, d'une salle de bains avec douche et rangements ; les WC sont séparés. Vous profiterez également d’un balcon et d'une cave.
Les atouts : Appartement sans travaux et faibles charges de copropriété.
Présence d’une cave et possibilité de reprendre un garage en location (101 €/mois).
Double vitrage. DPE : D.
Localisation idéale : dans une rue calme, à l'écart de l’avenue Jean-Jaurès.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos meubles dans un quartier dynamique et bien desservi —
Parfait pour:
Un premier achat (pas de budget travaux à prévoir).
Un investissement locatif (secteur demandé)
Un travailleur frontalier (Tram D direction Kehl)
Accès au centre-ville et à l’autoroute très rapides.
Transports : bus, tram (arrêts Landsperg et Jean-Jaurès) à 5 min.
Centre commercial, cinéma et toutes les commodités d’un secteur agréable à vivre.
Contactez moi vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 185 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 7,57%
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1997
- Surface habitable
- 49 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 320,00 €
- Nb. de logements
- 30
- Nb. de lots
- 60
- Taxe foncière
- 700,00 €
Localisation Strasbourg, 67100
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Plans
Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250214kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 870 € et 1 230 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Sylviane Frey (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846
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Eckbolsheim, 67201
-
Téléphone
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E-mail
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