Description

49 m²
2 pièces
1 chambre

Situé dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement aux m2 bien optimisés et aux finitions de qualité,
dans une copropriété bien tenue avec ascenseur et local vélos.
Ce T2 d'une surface de 49,16 m², se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte de belle qualité entièrement équipée, d'une spacieuse chambre avec un grand placard, d'une salle de bains avec douche et rangements ; les WC sont séparés. Vous profiterez également d’un balcon et d'une cave.

Les atouts : Appartement sans travaux et faibles charges de copropriété.
Présence d’une cave et possibilité de reprendre un garage en location (101 €/mois).
Double vitrage. DPE : D.

Localisation idéale : dans une rue calme, à l'écart de l’avenue Jean-Jaurès.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos meubles dans un quartier dynamique et bien desservi —
Parfait pour:
Un premier achat (pas de budget travaux à prévoir).
Un investissement locatif (secteur demandé)
Un travailleur frontalier (Tram D direction Kehl)
Accès au centre-ville et à l’autoroute très rapides.
Transports : bus, tram (arrêts Landsperg et Jean-Jaurès) à 5 min.
Centre commercial, cinéma et toutes les commodités d’un secteur agréable à vivre.
Contactez moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
185 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,57%
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1997
Surface habitable
49 m²
Étage
2
Floor count
4
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 320,00 €
Nb. de logements
30
Nb. de lots
60
Taxe foncière
700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67100

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250214kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 870 € et 1 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sylviane Frey (EI)

Sylviane Frey

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846

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