Description

44 m²
2 pièces
1 chambre

Votre conseillère vous propose,
Et si vous posiez vos valises dans un village de carte postale, où le calme règne et la nature est reine ?
À Thueyts, village de caractère, cette maison en pierre entièrement rénovée n’attend plus que vous.

Entièrement meublée, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Ici, tout a été pensé pour vous offrir une parenthèse hors du temps : un lieu chaleureux, vivant, prêt à accueillir vos week-ends, vos vacances ou… vos hôtes.
La maison peut également être exploitée en location touristique, grâce à son charme, son confort et son emplacement prisé.

À l’intérieur :

Une pièce de vie conviviale de 22,82 m² avec cuisine équipée, coin repas et ambiance boisée
Un salon lumineux aux murs en pierre, propice à la détente (13 m²)
Une chambre confortable en rez-de-chaussée (9,22 m²)
Une salle d’eau fonctionnelle (2,87 m²) et un WC séparé (1,26 m²)
Une mezzanine aménagée (15,4 m² au sol), parfaite pour les enfants ou accueillir des amis

À l’extérieur ? Pas de jardin, mais mieux :
Le chant de la rivière, les sentiers de randonnée, et la cascade de la Gueule d’Enfer à 10 minutes à pied.

En bonus :

Trois caves voûtées en pierre (15,35 m² / 15,87 m² avec chauffe-eau / 12,62 m²)
Poêle à pellets + radiateurs électriques
Tout-à-l’égout
Stationnement facile à proximité

Une maison simple, belle, authentique. Un petit bijou pour qui cherche la tranquillité sans renoncer au confort.
Et un excellent potentiel locatif touristique si vous le souhaitez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1870
Surface habitable
44 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Meublé
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Thueyts, 07330

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Détail des pièces

Cave 1 16 m²
Cave 2 15 m²
Cave 3 13 m²

Cuisine / salle à manger 18 m²
Chambre 1 9,2 m²
WC 1,3 m²
Salle d'eau 2,9 m²

Mezzanine 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420381kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 340 € et 1 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Béatrice Rosello (EI)

Béatrice Rosello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788676781

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