Description

135 m²
338 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

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📍 A Achain, à 5 mn du Centre-Ville de Morhange.

⚒️ Propriété, à fort potentiel, demandant des travaux de rénovation, pour lui apporter une 2ème Jeunesse.

🏠 Découvrez cette maison de village, présentant une surface habitable d'environ 130 m², située, au cœur de cette sympathique commune, à quelques encablures de la ville de Morhange.

👨‍🦰👨‍🦲👱‍♂️ Cette propriété, peut convenir à différents profils d'acquéreurs :
Elle est Idéale dans le cadre d'une 1ère acquisition, pour une famille, ou pour une maison secondaire, pour une mise au vert, ainsi que pour y faire de l'investissement locatif, car elle offre un cadre de vie agréable et convivial.

Elle est composée de 2 niveaux principaux d'habitation.
Présence de combles aménageables, si besoin, et d'une cave.

Dès votre entrée, vous visualiserez 👀 ce long couloir central, caractéristique des maisons dites "Lorraines", desservant, de part et d'autre, souvent les 1ères pièces dites "principales", tels que le salon et la salle à manger.
Autres caractéristiques, typiques de ces maisons, l'emplacement de la salle de bain, à proximité de la cuisine.

La maison dispose, à l'étage, de 3 chambres spacieuses, accompagnées de zones de stockage, au niveau du grenier.

Des dépendances, nous accédons directement vers les espaces extérieurs et notamment sur un terrain enherbé, vous permettant de profiter d’un jardinet, sur lequel vous pourrez organiser des barbecues 🌭 en famille ou simplement vous détendre au grand air 🐦 .

👷 Des travaux de gros et second œuvre sont à prévoir !

☎️ Contactez dès maintenant, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier, pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en campagne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2020
Surface terrain
338 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Meublé
Cave
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
320,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Achain, 57340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250244kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 508 € et 3 394 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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