Description
Grande maison familiale avec dépendances – fort potentiel d’évolution
Située dans un secteur résidentiel et calme, sur une parcelle d’environ 690 m².
Cette spacieuse maison familiale d’env. 150 m² habitables sur deux niveaux (R+1), accompagnée de 60 m² de dépendances à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités.
La toiture et la structure sont en bon état, garantissant une base saine pour vos projets.
Composition :
- Rez-de-chaussée : grand espace à aménager selon vos besoins (pièces de vie, studio, bureaux, etc.).
- Étage : une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, trois chambres et un salon lumineux agrémenté d’une cheminée.
- Un garage attenant de 60 m² offre la possibilité d’agrandir la surface habitable ou de créer un logement indépendant.
- Un second garage peut quant à lui être transformé en atelier ou en espace de rangement.
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement avec la possibilité de créer jusqu’à trois logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 260 m²
- Surface terrain
- 690 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Cheminée
Localisation Vayres, 33870
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250200kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491
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