Description
Idéale pour investisseur d'une rentabilité d'environ 12% brut !
Venez découvrir , cette maison Familiale d'une belle surface totale de 270m² ! au potentiel locatif proche des arrêts de bus , à 10 min à pied du centre ville, Euroteleport .
Elle se compose en deux partie : Le premier logement dessert au rez-de-chaussée, le garage double , le salon séjour spacieux et lumineux , la cuisine donnant sur le jardin , la salle de bain avec celier , un bureau, un cagibi, une arrière cuisine utilisée en débarras et un wc.
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres et au second 2 chambres , le tout comprends 174m² habitable.
Le second logement se trouve au 3ème étage avec une entrée indépendante, elle comprends la pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau et 2 chambres , le tout sur environ 70m²
La maison comporte une cave et du tout à l'égout
La maison est actuellement occupée par des locataires.
Très belle Opportunité à saisir , alors ne tardez pas en programmant une visite !
Joignable au 07.58.65.49.04
Vanessa Dumortier
Conseillère en immobilier
Lf immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 265 m²
- Surface terrain
- 219 m²
- Surface habitable
- 250 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- gaz
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Taxe foncière
- 1 750,00 €
Localisation Roubaix, 59100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250181kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 100 € et 2 900 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952
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