Description
Maxime Pages vous présente,
Un havre de paix unique !
Ce magnifique Mas rénové, édifié sur une parcelle arborée de plus de 4000 m2 avec piscine, situé dans un emplacement de rêve sans vis à vis, à seulement 5 minutes de Thuir et ses commodités.
A l'entrée, Un hangar agricole couvert de 227 m2, permettant le stationnement de vos véhicules ou l'aménagement d'une partie en espace de stockage.
La partie habitable est en plain pied et divisée en 3 parties distinctes :
La première partie est l'habitation principale, d'une superficie habitable de 223 m2.
Dès l'entrée, vous accèderez à un vaste séjour de plus de 60 m2, une cuisine équipée semi ouverte de 20 m2 donnant sur une dépendance lumineuse d'environ 60 m2 avec son espace sauna.
Côté nuit :
Une vaste suite parentale de 34 m2 avec baignoire, douche et un accès direct sur l'extérieur.
Attenant à la suite parentale, une chambre d'environ 10 m2 avec accès sur l'extérieur.
Enfin , un dégagement de plus de 25 m2 aménagé en bureau donnant aussi sur l'extérieur.
En seconde partie :
Une chambre d'hôte d'environ 50 m2 semi indépendante de la partie principale avec accès direct sur une terrasse privative.
Elle est composée d'un espace nuit, un espace bureau / séjour, d'un dressing et d'une vaste salle d'eau avec un wc séparé.
En troisième partie :
Un studio d'environ 30 m2 avec accès indépendant de la partie principale.
Il est composé d'un coin nuit, cuisine, salle d'eau avec wc, ainsi qu'une terrasse privative entièrement close.
Annexes :
Attenant à la bâtisse deux pièces aménagées en pièce de stockage et atelier.
A l'étage, un espace brut de 144 m2, avec de beaux volumes entièrement à aménager selon vos envies.
Le parc arboré dispose d'un poulailler, d'une piscine sans vis à vis.
Un système d'irrigation automatique est en place par le biais d'un puisage d'eau agricole sous pression.
Et si cet havre de paix unique, à deux pas des commodités était votre nouveau projet de vie ?
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- mas
- État général
- bon
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 474 m²
- Surface terrain
- 4100 m²
- Surface habitable
- 330 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 3
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et électricité
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 452,00 €
Localisation Thuir, 66300
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180110kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 648 € et 2 230 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902633221
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Maxime Pages (EI)
Agent commercial en immobilier
Thuir, 66300
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06 28 60 83 72 -
E-mail
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La Fédération de l'Immobilier